Bauplätze

Bauplätze N E U "Hagenbusch II" (Luzernenweg)

Nachdem die Bauplätze im Baugebiet "Hagenbusch I" alle ausverkauft sind, wurde das Baugebiet "Hagenbusch II" freigegeben.

Wollen Sie günstig bauen und in einer naturnahen Gegend leben?
Dann sind Sie in Unterkessach genau richtig!

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- Natur erleben
- Unverbauter Ortsrand
- Exponierte Sonnenlage
- 8 Bauplätze je ca. 620 m²
- 45 €/m²
- Gasanschluss möglich

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Günstig und mitten in der Natur

Lage:
Hagenbusch II, Unterkessach

Eigentümer:
Stadt Widdern
Tel.: (0 62 98) 92 47-15

Flst.     m²      Gesamtbetrag
                       (inkl. Erschließung     
                       
+ KAG-Beitrag)
2247    606      verkauft
2248    669      verkauft
2249    671      verkauft
2250    729      verkauft
2253    549      verkauft
2254    634      verkauft

2255    621      verkauft
2256    672      verkauft

Sägewerk

- Idyllische Lage direkt an der Kessach
- Kurzer Fußweg zum Ortskern
- Mischgebiet
- Baugebiet zählt noch zum Ortskern,
  daher kein Bebauungplan und großer gestalterischer Spielraum
- 100 m bis zum Abenteuerspielplatz


Nähere Informationen:
Hier handelt es sich um das "jüngste" (seit 2006) Baugebiet der Stadt. Es soll besonders die Bauherren und Interessenten ansprechen, die nicht in Neubaugebiete "auf dem freien Feld" ziehen möchten, sondern den Bezug zum Ortskern suchen und statt 800 m² gerne kleiner und kompakter bauen möchten. Hier können wir auf dem ehemaligen Sägewerksgelände die Erwartungen erfüllen. Da für das ausgewiesene Mischgebiet (MI) nahe des Ortskerns kein Bebauungsplan vorhanden oder vorgeschrieben ist, reiht sich jegliche Nutzung nach den Vorgaben des Baugesetzes in das Umfeld ein. Das Vorhaben muss sich demnach in die nähere Umgebungsbebauung einfügen, was für Ein- und Zweifamilienhäuser aber kein Problem darstellen dürfte. In diesem Gebiet können wir nach einer ersten Planungsvariante ca. 9 Plätze anbieten, die Flächen zwischen ca. 350 m² und 850 m² haben. Jedoch ist die jetzige Vorplanung im Gegensatz zu einem festen Bebauungsplan keine Pflicht. Wir können und wollen hier besonders auf die Bauherren eingehen und deren Grundstücksgrößen und -wünsche bestmöglich berücksichtigen. Der Preis beträgt hier rd. 100 EUR je m² Nutzfläche (inkl. Erschließung + KAG-Beitrag). Das Gebiet grenzt direkt an die Kessach an (hochwassersicher) und an einen Pappelwald, welcher als Landschaftsschutzgebiet charakterisiert ist, wodurch keine weitere Bebauung zu erwarten ist. Über die Kessach führt ein Steg in das gegenüber liegende verkehrsberuhigte Wohngebiet "Gartenhaus", über welches man in ca. 4 - 5 Minuten zu Fuß den Ortskern erreicht. Direkt nach dem Steg ist ein 2005 errichteter Spielplatz abseits von jeglichem Fahrzeugverkehr, wo Kinder unbesorgt spielen können.

 

Nr.

Gesamtbetrag
(inkl. Erschließung
+ KAG-Beitrag)

1

557

verkauft

2

529

verkauft

3

598

verkauft

4

611

61.687,29 EUR

5

371

verkauft

6

410

verkauft

7

438

44.221,00 EUR

8

411

verkauft

9

998

verkauft

 

 

 

Bühl-Mitte

- ruhiges, sonniges Gebiet
- allgemeines Wohngebiet
- moderner Kinderspielplatz
- Ortskern in wenigen Minunten erreichbar
- kein Durchgangsverkehr


Nähere Informationen:
Diese Bauplätze liegen im ruhigen und sehr sonnigen Gebiet "Bühl" und erstrecken sich über die Ringstraße "Kastienweg / Akazienstraße" Das Gebiet ist ohne Durchgangsverkehr. Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten über eine Fußgängerbrücke über die Jagst zu erreichen. Die Bauplätze betragen zwischen 622 m² und 858 m² und sind für 46.493,76 EUR bis 79.440,06 EUR zu haben (inkl. Erschließung + KAG-Beitrag). Im Baugebiet besteht die Möglichkeit zum Anschluss an eine zentrale Gasversorgung, aber keine Pflicht. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet WA mit großzügigem Bebauungsplanzuschnitt. Ein großer, moderner Kinderspielplatz steht seit Ende 2005 dem Gebiet direkt zur Verfügung.

Flur
Nr.

Gesamtbetrag
(inkl. Erschließung
+ KAG-Beitrag)

4184

643

verkauft

4185

630

verkauft

4186

665

verkauft

4187

714

verkauft

4189

491

verkauft

4190

858

verkauft

4191

730

verkauft

4192

-

privat

4193

463

verkauft

4194

733

verkauft

4195

-

privat

4196

-

privat

4197

-

privat

4122

622

verkauft


Bilder von Bühl

 

 

 

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